Περίπου 950.000 δικαιούχοι επιστροφής ενοικίου έχουν προθεσμία έως τις 30 Σεπτεμβρίου για να δηλώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική τους δήλωση, ώστε να λάβουν επιδότηση έως 800 ευρώ τον ερχόμενο Νοέμβριο.

Το μέτρο καλύπτει τόσο την κύρια κατοικία όσο και τη φοιτητική στέγη, με στόχο την οικονομική στήριξη νοικοκυριών που πλήττονται από την κρίση στη στέγαση. Το πρόβλημα δεν αφορά μόνο τη δυσκολία εξεύρεσης κατοικίας, αλλά και το υψηλό κόστος των ενοικίων.

Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου
Το ποσό της επιστροφής υπολογίζεται αυτόματα με βάση τα στοιχεία της δήλωσης εισοδήματος του μισθωτή για το προηγούμενο έτος. Υπολογίζεται όπως ακριβώς έχει διαμορφωθεί η δήλωση έως και την τελευταία εργάσιμη μέρα του Σεπτεμβρίου του έτους πληρωμής, δηλαδή 30 Σεπτεμβρίου 2025, ώστε να διασφαλιστεί ότι η επιδότηση ανταποκρίνεται στις πραγματικές καταβληθείσες μισθώσεις.

Τα στοιχεία που εξασφαλίσουν την έγκαιρη και ορθή καταβολή των ποσών, αφορούν:

Τη δήλωση αριθμού μισθωτηρίου: Όσοι δεν έχουν δηλώσει τον αριθμό μισθωτηρίου, μπορούν να το κάνουν υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Σε περίπτωση που δεν συμπληρωθεί ο κωδικός 081, η ΑΑΔΕ θα αναζητήσει το ηλεκτρονικό μισθωτήριο μέσω διασταυρώσεων για να ολοκληρωθεί η διαδικασία.
Τον αριθμό μισθωτηρίου: Ο αριθμός μισθωτηρίου πρέπει να αφορά την τελευταία ανανέωση του μισθωτηρίου, εκτός από το 2025. Δηλαδή, αν η ανανέωση έγινε το 2024, πρέπει να χρησιμοποιηθεί ο αριθμός εκείνης της ανανέωσης για την υποβολή της αίτησης επιστροφής.
Προεκκαθαρισμένες δηλώσεις: Οι δικαιούχοι των οποίων οι δηλώσεις έχουν προεκκαθαριστεί, πρέπει να ελέγξουν αν ο αριθμός μισθωτηρίου είναι σωστός και αν το ποσό του μισθώματος ανταποκρίνεται στο πραγματικό ενοίκιο που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια του έτους.
Υπενθυμίζεται ότι το ανώτατο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία, η μέγιστη επιστροφή παραμένει 800 ευρώ.

Εισοδηματικά κριτήρια
Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.
Έγγαμοι: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Περιουσιακά κριτήρια
Η αντικειμενική αξία της περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό. Το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.

Υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή από το 2026
Από τον Ιανουάριο 2026, το ενοίκιο για κύρια και φοιτητική κατοικία θα πρέπει να καταβάλλεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών. Όσοι συνεχίσουν να πληρώνουν με μετρητά θα χάνουν την επιδότηση, ακόμη και αν πληρούν τα εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.

Παράλληλα:

Οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν «στο χέρι» θα χρεώνονται με υψηλότερο φόρο και θα χάνουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια.
Οι επιχειρήσεις που πληρώνουν επαγγελματικά μισθώματα χωρίς τραπεζική συναλλαγή δεν θα μπορούν να τα αναγνωρίσουν ως δαπάνη, με αποτέλεσμα αυξημένη φορολογική επιβάρυνση.
Στόχος του μέτρου είναι η ηλεκτρονικοποίηση των συναλλαγών, η ενίσχυση της διαφάνειας και ο αποτελεσματικότερος έλεγχος της αγοράς ενοικίων.

iefimerida.gr