Με κοινή υπουργική απόφαση που υπογράφεται και δημοσιεύεται εντός των επόμενων ημερών, τα εμπλεκόμενα υπουργεία Οικονομικών και Οικογένειας διευρύνουν τα εισοδηματικά κριτήρια για την ένταξη στο πρόγραμμα “Σπίτι μου 2” και ουσιαστικά επαναλανσάρουν το πρόγραμμα προκειμένου να μαθευτεί στους μέχρι τώρα “αποκλεισμένους” ότι μπορούν κάνουν αίτηση ένταξης και να εξασφαλίσουν επιδοτούμενο δάνειο για να καλύψουν τις στεγαστικές τους ανάγκες.

Για να αυξηθούν οι πιθανότητες πλήρους απορρόφησης των διαθέσιμων πόρων (έχει μείνει αδιάθετο το διόλου ευκαταφρόνητο ποσό των 700 εκατ. ευρώ) παρατείνονται και οι προθεσμίες τόσο για την υποβολή της αίτησης όσο και για την εκταμίευση των δανείων με την κυβέρνηση να εξαντλεί και το τελευταίο χρονικό περιθώριο δίνοντας ημερομηνία ανάλογη με αυτή του “κλεισίματος” του Ταμείου Ανάκαμψης (31/08).

Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια

Η αύξηση των εισοδηματικών κριτηρίων είχε ουσιαστικά προαναγγελθεί αλλά πλέον έγιναν γνωστά και τα νέα όρια που θα ισχύσουν:

1. Για τον άγαμο, το όριο αυξάνεται από τα 20.000 ευρώ που ήταν μέχρι σήμερα, στα 25.000 ευρώ.

2. Για τον έγγαμο, το όριο ανεβαίνει στα 35.000 ευρώ από 28.000 ευρώ ενώ πλέον θα προστίθενται 5000 ευρώ για κάθε παιδί και όχι 4.000 ευρώ. Έτσι, ζευγάρι με ένα παιδί έχει όριο 40.000 ευρώ από 32.000 ευρώ που ήταν μέχρι τώρα ενώ ζευγάρι με δύο παιδιά, ανεβαίνει στα 45.000 ευρώ από 36.000 ευρώ. Στα 50.000 ευρώ το νέο εισοδηματικό όριο για τον τρίτεκνο.

3. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, θεσπίζεται αυξημένο όριο 39.000 ευρώ από 31.000 ευρώ που ήταν μέχρι τώρα ενώ και πάλι υπάρχει προσαύξηση 5000 ευρώ αν υπάρχει και δεύτερο παιδί.

Η αίτηση υπαγωγής στο πρόγραμμα μπορεί να γίνει μέχρι και τις 31 Μαΐου του 2026 καθώς η υφιστάμενη υπουργική απόφαση προβλέπει εκπνοή του χρονικού περιθωρίου στις 31/12/2025 δηλαδή σε περίπου έξι εβδομάδες.

Είναι προφανές ότι μέχρι το τέλος του χρόνου δεν είναι δυνατόν να γίνουν αιτήσεις για την απορρόφηση 700 εκατ. ευρώ οπότε προκειμένου να χαθεί η ευκαιρία αξιοποίησης των διαθέσιμων πόρων, δόθηκε και η παράταση.

Αντίστοιχα, ως προθεσμία για την υπογραφή της δανειακής σύμβασης ορίζεται η 31η Αυγούστου 2026 αντί της 30ής Ιουνίου 2026 που προβλέπει η σημερινή απόφαση.

Μέχρι στιγμής, με τα περίπου 1,3 δισ. ευρώ που έχουν αξιοποιηθεί έχουν αγοράσει σπίτι ή έχουν δρομολογήσει τις διαδικασίες περίπου 11.000 νοικοκυριά. Το μέσο δάνειο που εκταμιεύεται ανέρχεται στα 150.000 ευρώ ενώ η μέση επιφάνεια είναι λίγο μεγαλύτερη από τα 90 τετραγωνικά.

Πολλά από τα δάνεια αφορούν σε αγορά ακινήτων στην περιφέρεια και όχι στο λεκανοπέδιο της Αττικής καθώς εκεί οι τιμές είναι πιο προσιτές και η εύρεση σπιτιού ευκολότερη. Υπενθυμίζεται ότι το πρόγραμμα επιδοτεί το επιτόκιο του δανείου για να αποκτηθεί πρώτη κατοικία που έχει χτιστεί πριν από το 2007.

Για δάνειο 150.000 ευρώ με 30ετή περίοδο αποπληρωμής, η δόση μπορεί να πέσει ακόμη και στα 540 ευρώ τον μήνα καθώς το τελικό επιτόκιο μετά την επιδότηση μπορεί να διαμορφωθεί στο 1,8% ή και ακόμη χαμηλότερα.

Ακόμη και στα 190.000 ευρώ που είναι το μέγιστο δάνειο που μπορεί να εκταμιευτεί βάσει των προδιαγραφών του προγράμματος, η δόση διαμορφώνεται περίπου στα 715 ευρώ.

thetoc.gr