Αύριο, στο Δημοτικό Συμβούλιο Σικυωνίων, η Δημοτική Αρχή φέρνει προς έγκριση την παραχώρηση 25 δημοτικών ακινήτων στον Αναπτυξιακό Οργανισμό «ΔΗΜΟΦΙΛΟΣ Α.Ε.». Μια απόφαση που δεν είναι απλώς τεχνική. Είναι πολιτική επιλογή.

Εν προκειμένω η δημοτική αρχή Σικυωνίων πρόκειται να “παραδώσει” κτίρια-σύμβολα, ιστορικά ακίνητα και δημοτική περιουσία δεκαετιών, με την ταμπέλα της  «αξιοποίησης» – αλλά χωρίς να γνωρίζει κανείς  ούτε τι θα γίνει, ούτε πώς, ούτε από ποιον.

 Στ’ αλήθεια κ. Σταματόπουλε θα θέλαμε να μάθουμε  ποια  είναι η δομή, η εμπειρία και η τεχνογνωσία της ΔΗΜΟΦΙΛΟΣ Α.Ε. σε θέματα real estate;

• Με ποια στελέχη, ποιους ειδικούς, ποια εμπειρία στην αγοραία αξία, την αξιολόγηση μισθώσεων, τις επενδυτικές χρήσεις δημόσιας περιουσίας;

• Είναι αυτή η εταιρεία ο καταλληλότερος φορέας για να «τρέξει» αξιοποίηση ακινήτων, ή μήπως χρησιμοποιείται απλώς ως νομικός-πολιτικός μεσάζων, για να γίνει «πιο γρήγορα» αυτό που κανονικά θα έπρεπε να γίνει με ευθύνη, διαβούλευση και έλεγχο από τον ίδιο τον Δήμο;

Στο αυριανό Δημοτικό Συμβούλιο θα επιθυμούσαμε να μάθουμε για  τα εχέγγυα χρηστής διαχείρισης.

• Ποιοι είναι οι ελεγκτικοί μηχανισμοί;

• Ποιος θα παρακολουθεί τη χρήση και την τύχη των ακινήτων;

• Ποιος θα εγκρίνει ή θα ελέγχει τη μίσθωση ή την πώληση σε τρίτους;

• Ποια είναι η εγγύηση ότι η “αξιοποίηση” δεν θα καταλήξει σε αποδόμηση και εκποίηση;

Διότι μέχρι τώρα κανείς δεν ξέρει:

• Τη διάρκεια της παραχώρησης.

• Τους όρους επιστροφής των ακινήτων.

• Τη διαδικασία επιλογής επενδυτών ή χρήσεων.

Τυχαία η επιλογή των ακινήτων; Ή προσχεδιασμένη;

Ανάμεσα στα 25 ακίνητα βρίσκονται ακίνητα που έχουν ανακαινιστεί με κόπο, χρόνο και δημόσιο χρήμα. Ακίνητα-τοπόσημα. Όπως το πρώην Δημοτικό Σχολείο Κεφαλαρίου ή το «Διατηρητέο» στη Γκούρα.

Γιατί, κύριε Σταματόπουλε, παραχωρούνται δωρεάν;
Γιατί να πάνε στον Αναπτυξιακό Οργανισμό και όχι στην ίδια την Τοπική Κοινότητα, στον Πολιτιστικό Σύλλογο, στο Δήμο ως κύριο διαχειριστή;
Είναι η «ανάπτυξη» συνώνυμη της ιδιωτικοποίησης;

 Γιατί όχι πρόσληψη ειδικών – αλλά εκχώρηση αρμοδιοτήτων;

Ο Δήμος, όπως γνωρίζουμε, συνεργάζεται με εξωτερικούς δικηγόρους, μηχανικούς, οικονομικούς συμβούλους σε δεκάδες περιπτώσεις.
Γιατί όχι και για την αξιοποίηση ακινήτων;
Γιατί όχι ένας ειδικός real estate σύμβουλος, ένας σύμβουλος αστικής ανάπτυξης, ένας ειδικός μελετητής;

Γιατί να καταφύγουμε στην παραχώρηση ολόκληρης της ευθύνης, χωρίς επιστροφή, σε μια Ανώνυμη Εταιρεία με ιδιωτικοοικονομικά κριτήρια;

 Η ΔΗΜΟΦΙΛΟΣ δεν είναι δημοτική υπηρεσία. Είναι Νομικό Πρόσωπο Ιδιωτικού Δικαίου.

Δεν λογοδοτεί άμεσα στους δημότες.
Δεν ελέγχεται με τον ίδιο τρόπο από το Δημοτικό Συμβούλιο.
Και δεν δεσμεύεται από τις αρχές της δημόσιας διαχείρισης. Αυτό δεν είναι λεπτομέρεια. Είναι η καρδιά του προβλήματος.

Το ερώτημα, τελικά, είναι πολιτικό:

Θέλουμε Δήμο που διαχειρίζεται υπεύθυνα την περιουσία του ή Δήμο που την παραδίδει σε τρίτους;
Θέλουμε Δήμο που ελέγχει ή Δήμο που δεν ελέγχεται;
Θέλουμε “ανάπτυξη” για όλους ή κλειστά deals πίσω από τις πόρτες;

Αναμένουμε την ξεκάθαρη απάντησή σας.