Από τη γραφειοκρατία στις 24 ώρες: Σε μόλις μία εργάσιμη ημέρα μπορούν πλέον οι πολίτες, μέσω της πλατφόρμας akinita.gov.gr, να ολοκληρώνουν γονικές παροχές, δωρεές και αποδοχές κληρονομιών ακινήτων, εφόσον διαθέτουν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και δεν υπάρχουν εκκρεμότητες.

Η νέα αυτή δυνατότητα αποτελεί επέκταση του Ψηφιακού Φακέλου Μεταβίβασης Ακινήτου, ο οποίος έχει ήδη αλλάξει ριζικά το τοπίο στις αγοραπωλησίες, περιορίζοντας τον χρόνο ολοκλήρωσης των διαδικασιών ακόμη και σε περιπτώσεις με αυξημένη πολυπλοκότητα.

Τι αλλάζει για τους πολίτες και τους συμβολαιογράφους
Η διαδικασία είναι πλήρως ψηφιακή και διαλειτουργεί με όλα τα βασικά πληροφοριακά συστήματα του Δημοσίου (ΑΑΔΕ, ΕΦΚΑ, Κτηματολόγιο, ΤΕΕ). Πιο αναλυτικά:

Ο συμβολαιογράφος ανοίγει ηλεκτρονικά τον φάκελο μεταβίβασης στην πλατφόρμα.

Οι πολίτες λαμβάνουν ειδοποίηση και δίνουν εξουσιοδότηση μέσω των κωδικών Taxisnet.

Η πλατφόρμα συλλέγει αυτόματα τα δικαιολογητικά, όπως ΕΝΦΙΑ, ασφαλιστική ενημερότητα, τεχνικά έγγραφα κ.λπ.

Οι φόροι και τα τέλη καταβάλλονται ηλεκτρονικά (κάρτα, e-banking).

Το συμβόλαιο υποβάλλεται στο Κτηματολόγιο και καταχωρίζεται εντός 24 ωρών, εφόσον δεν υπάρχουν εμπόδια.

1.838 μεταβιβάσεις ολοκληρώθηκαν ήδη – Ρεκόρ ταχύτητας
Σύμφωνα με τα πρώτα στοιχεία της πιλοτικής λειτουργίας, έχουν ήδη πραγματοποιηθεί 1.838 αγοραπωλησίες, με μέσο χρόνο ολοκλήρωσης μία εργάσιμη ημέρα. Ακόμη και σε περιπτώσεις με εκκρεμότητες από παλαιά υποθηκοφυλακεία, η διαδικασία ολοκληρώνεται κατά μέσο όρο σε τέσσερις ημέρες.

Ο φόρος: Πληρωμή σε έως 24 δόσεις
Η υποβολή δηλώσεων φόρου κληρονομιάς, δωρεάς και γονικής παροχής πραγματοποιείται μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ. Η εξόφληση μπορεί να γίνει σε 12 διμηνιαίες δόσεις, ενώ σε περίπτωση ανήλικου κληρονόμου, ο αριθμός των δόσεων διπλασιάζεται, υπό την προϋπόθεση ότι κάθε δόση είναι τουλάχιστον 500 ευρώ.

Ποιοι υποβάλλουν δηλώσεις και πότε
Φόρος κληρονομιάς: Υποβάλλεται εντός 9 μηνών (αν ο θανών ήταν κάτοικος Ελλάδας) ή εντός 12 μηνών (αν διέμενε στο εξωτερικό).

Φόρος γονικής παροχής/δωρεάς: Η δήλωση υποβάλλεται πριν από τη σύνταξη του συμβολαίου ή, αν δεν απαιτείται συμβόλαιο, εντός 6 μηνών από την παράδοση της παροχής/δωρεάς.

Πότε επιβάλλεται φόρος
Ο φόρος κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής αφορά:

Ακίνητα στην Ελλάδα, ανεξαρτήτως εθνικότητας του ιδιοκτήτη.

Κινητή περιουσία στο εξωτερικό που ανήκει σε Έλληνα πολίτη ή αλλοδαπό με κατοικία στην Ελλάδα.

Οφέλη για τον πολίτη και το Δημόσιο
Η νέα ψηφιακή διαδικασία:

Μειώνει τα έξοδα και τη γραφειοκρατία.

Εξασφαλίζει διαφάνεια και ασφάλεια στις μεταβιβάσεις.

Ανακουφίζει τα υποθηκοφυλακεία και τις εφορίες.

Προσφέρει συνέχεια στην εξυπηρέτηση, με άμεσες ενημερώσεις στους εμπλεκόμενους.

Τι θα χρειαστείτε για να ξεκινήσετε
Κωδικούς TAXISnet (για πολίτες).

Κωδικούς πρόσβασης στον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο (για συμβολαιογράφους).

Τακτοποιημένο ακίνητο και ενημερότητα σε Κτηματολόγιο, ΕΝΦΙΑ και ασφαλιστικές υποχρεώσεις.