Με ανοιχτή επιστολή ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Κορινθίας ενημερώνει τους Κορίνθιους και το δήμαρχο Κορινθίων για τις προτάσεις του και διαπιστώσεις του πάνω στον πολεοδομικό σχεδιασμό του Στρατοπέδου μετά και τη σύναψη πρωτοκόλλου και συνεργασίας με το ΤΕΘΑ. Τονίζει ωστόσο πως “Παρότι ο ΣΑΚ Κορινθίας κατόπιν πρωτοβουλίας του Δημάρχου Κορινθίων, σύναψε Μνημόνιο Συνεργασίας σε θέματα που άπτονται του επιστημονικού του πεδίου, δεν υπήρχε καμία ενημέρωση και συνεργασία, για το σοβαρότερο ίσως θέμα των τελευταίων δεκαετιών, που αφορά την ποιότητα ζωής των πολιτών και το μέλλον της πόλης της Κορίνθου.” Ο Σύλλογος ζητά απο το δήμαρχο να παρευρίσκεται στη συνεδρίαση του ΔΣ Κορινθίων για το θέμα

Μετά τις συναντήσεις που είχαμε με τον Κο Δήμαρχο Κορινθίων στο Δημοτικό κατάστημα, για την εξέταση της πρότασης αξιοποίησης του σχεδίου πόλεως Στρατοπέδου Καλογερογιάννη και μετά από συνάντηση μεταξύ των μελών του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Κορινθίας  για την ανάπτυξη του πιο πάνω θέματος, είμαστε στη θέση να αναλύσουμε και να προτείνουμε στο τόσο σοβαρό θέμα που έχει να κάνει με την μελλοντική ανάπτυξη – οργάνωση της πόλης μας , να παραβρεθούμε στο Δημοτικό συμβούλιο και να αναδείξουμε τις σκέψεις – προτάσεις μας .

Ωστόσο σας υποβάλουμε τις διαπιστώσεις-προτάσεις μας συνοπτικά:

1. Υπάρχει ανακολουθία μεταξύ των εγκεκριμένων ΓΠΣ Κορίνθου ( τρεις φορές εγκεκριμένα σχέδια από το 1987-2013-2021) . από τις αναλύσεις και μελέτες της πόλεως και των αναγκών της , στο ΓΠΣ προτείνεται με ξεκάθαρο τρόπο ότι η περιοχή του συντάγματος να αξιοποιηθεί σε πάρκο πόλης με χρήση Διοίκηση, Εκπαίδευση, τριτοβάθμια εκπαίδευση, πολιτισμός, αθλητισμός

2. Στο πρώτο ΓΠΣ του ’87 προβλεπόταν επιπλέον λειτουργία του χώρου ως εγκατάσταση εκτάκτου ανάγκης λογω φυσικών καταστροφών ( σεισμοί… βλέπε σχέδιο χάρτη Π3.1.2 ) επίσης στους χάρτες ( βλέπε Π1.11 & Π1.3.2. ) προβλέπεται για την περιοχή του στρατοπέδου η επέκταση του σχεδίου πόλεως με ιδιαίτερες χρήσεις. ( η κατοικία δεν αποτελεί ιδιαίτερη χρήση )

3. Η σημαντικότητα του χώρου που προκύπτει από τα παραπάνω, δεν οδηγεί στη θεώρηση ότι μπορούμε να αλλάξουμε τις χρήσεις με ¨σημειακές τροποποιήσεις¨ στο ΓΠΣ της Κορίνθου του Δήμου Κορινθίων, όπως αναφέρεται στο υπ’ αριθμόν 3500/213/7-2-2022 έγγραφο του δήμου Κορινθίων . Γίνεται κατάχρηση της έννοιας ¨σημειακή τροποποίηση¨ επικαλούμενη την δήθεν ευελιξία της πολεοδομικής μελέτης ( η οποία δεν προβλέπεται ) με σκοπό την εξυπηρέτηση του υφιστάμενου ραδιοφάρου της ΥΠΑ.
4. Στο ΓΠΣ όπως εγκρίθηκε στις 2-9-2021 και με ΦΕΚ568Δ φαίνεται η πολεοδόμηση του χώρου του στρατοπέδου ¨Καλογερογιάννη¨ ( Ζ1.14) ενώ η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης από το Δημοτικό Συμβούλιο έγινε από το πρακτικό 2 /8-2-2022 με αρ. απόφασης 12/2022. Πως είναι δυνατόν να έχουμε πρόταση πολεοδόμησης πριν την έγκριση του ΓΠΣ ( και εάν η σύνταξη μελέτης ΓΠΣ δύναται να έχει τέτοια πρόταση πολεοδόμησης ) για αλλαγή χρήσεων?

5. : με τη διαδικασία της πολεοδόμησης. Θα έπρεπε να μελετηθούν οι ανάγκες της πόλεως της Κορίνθου με αναλυτική μελέτη πολεοδόμησης με τις σημερινές ανάγκες της πόλεως & μελέτη σκοπιμότητας. ( σύνδεση με δίκτυα κυκλοφορίας, κτιριακών υποδομών, Διοικητήριο, Πανεπιστήμιο, Υπηρεσίες, Δημοσίου, Πολιτιστικές ανάγκες κτλ)

6. Παρότι ο ΣΑΚ Κορινθίας κατόπιν πρωτοβουλίας του Δημάρχου Κορινθίων, σύναψε Μνημόνιο Συνεργασίας σε θέματα που άπτονται του επιστημονικού του πεδίου, δεν υπήρχε καμία ενημέρωση και συνεργασία, για το σοβαρότερο ίσως θέμα των τελευταίων δεκαετιών, που αφορά την ποιότητα ζωής των πολιτών και το μέλλον της πόλης της Κορίνθου.

Αναφορικά με την πρόταση που ψηφίστηκε προσφάτως από την πλειοψηφία του σώματος του Δ.Σ του Δήμου Κορινθίων για την Αξιοποίηση του στρατοπέδου ΄Καλογερογιάννη΄ η θέση του ΣΑΚ είναι η εξής:
 Δεν έχει γίνει αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και τεκμηρίωση με τη μορφή αιτιολογικής έκθεσης – μελέτης.
(Τοπογραφική , κτιριακή και μορφολογική αποτύπωση, πολεοδομική ανάλυση, Δυναμικό Κτιρίων και ερειπίων, Η.Χ. και υπαίθριων χώρων και το μοναδικό σύνολο της εκκλησίας με το περίκλειστο προστατευμένο υπαίθριο χώρο καθώς και η τεράστια σε έκταση έτοιμη πλατεία, πρώην πλατεία ορκωμοσίας με δυνατότητα επανάχρησης )
 Κτηριολογικό πρόγραμμα. Δεν υπάρχει προγραμματισμός από την δημοτική αρχή αναφορικά με την Κτιριολογική εκμετάλλευση των κτηρίων, ιεραρχώντας της υφιστάμενες ανάγκες της πόλης (συγκέντρωση των υπηρεσιών και μελέτη σκοπιμότητας)
 Μη Διασύνδεση με την πόλη Κυκλοφοριακό . Δεν ελήφθησαν υπ’όψιν η σημαντική υφιστάμενη κυκλοφοριακή κατάσταση, όπως ο προαστιακός σταθμός, ο αυτοκινητόδρομος ( παλαια εθνική οδό Κορίνθου –Πατρών και η μελέτη κυκλοφοριακών κόμβων όπως προβλέποντας στα παρακείμενα σχέδια πόλης ) , ο δρόμος Κορίνθου – Άργους που καταλήγει στο κέντρο της πόλης, και έτσι θα αποκτήσει ο χώρος ΥΠΕΡΤΟΠΙΚΟ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ ( σύνδεση και με όλους τους Δήμους του Νομού)
 Έλλειψη χώρων στάθμευσης . Mε την υφιστάμενη κατάσταση των λειτουργιών της πόλης, όπως το αθλητικό κέντρο , αλλά και με τις προτεινόμενες χρήσεις του ΓΠΣ ( πάρκο πόλης 1 ) είναι εμφανής η ανάγκη για την δημιουργία χώρων στάθμευσης που θα συνδέονται και λειτουργικά με το κέντρο της πόλης.
 Άρση επικινδυνότητας της Π.Ε.Ο. Κορίνθου –Πατρών και ενοποίηση των περιοχών Συνοικισμού Καλλιθέας –Αγία Άννα με Τοπικές συνδέσεις ( κόμβους ) για την απόκτηση ενιαίας λειτουργικής διασύνδεσης . Άλλωστε υπάρχει πρόβλεψη στα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια της πόλης μας.
 Υπερτοπικός χαρακτήρας. Λόγω μοναδικού σε έκταση και σε σπουδαιότητα και θέση τεμαχίου.  Δεν υπάρχει ανάγκη ανέγερσης νέων κατοικιών. Δεν υπάρχει πολεοδομικός κορεσμός και τα υφιστάμενα σχέδια πόλεως μπορούν να απορροφήσουν > 15.000 κατοίκους , που σημαίνει ότι δεν υπάρχει ανάγκη για δημιουργία νέου χώρου για την ανέγερση κατοικιών. ( ορθά προβλέπεται στο ΓΠΣ η χρήση του χώρου)
 Πράσινο. Σύμφωνα με τις διεθνείς νόρμες προβλέπεται τουλάχιστον 10μ2/κατοικο έκταση πρασίνου( χαμηλού και υψηλού πρασίνου) . Η πραγματικότητα της πόλης της Κορίνθου δείχνει ότι δεν υπάρχει γενικά χώρος πρασίνου. Ιδανικός λοιπόν χώρος για εκτεταμένο πράσινο αποτελεί ο χώρος του στρατοπέδου όπως προβλέπεται και στο ΓΠΣ – Πάρκο Πόλης
 Διοικητικό κέντρο: το κτηριακό δυναμικό του στρατοπέδου δίνει τη δυνατότητα να αξιοποιηθεί ως το νέο κέντρο του Δήμου με εκπαίδευση και πολιτισμό-αθλητισμό. ΑΠΕΛΕΥΘΕΡΩΝΕΙ τον κεντρικό ιστό της πόλης από το κυκλοφοριακό πρόβλημα που υπάρχει σήμερα σε συνδυασμό με την διασπορά των διαφόρων υπηρεσιών. Δίνεται η δυνατότητα για ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ όλης της πόλης με τη δημιουργία πεζοδρομήσεων, πρασίνου, ανάδειξης ιστορικού-εμπορικού κέντρου, και ενοποίηση χρήσεων σε σχέση με το παραλιακό μέτωπο κάνοντας την ποιότητα ζωής των κατοίκων και των επισκεπτών ολοκληρωμένη.

Τέλος με τις προτάσεις μας πιστεύουμε στην ομαλή ανάπτυξη της πόλης μας , σε σύγχρονη πόλη του 21ου αιώνα, όπως είναι το όραμα όλων των κορινθίων. Θα απελευθερώσει την ανάπτυξη του κέντρου και του παραλιακού μετώπου δημιουργώντας δυναμική διαμέσου ισχυρών δίπολων λειτουργίας . ( θάλασσα πάρκο πόλης, μαρίνα – αρχαιολογικοί χώροι, αναψυχή –εμπορικό κέντρο κτλ)
Επιθυμούμε να παρευρεθεί ο ΣΑΚ στο Δημοτικό Συμβούλιο για πλήρη ανάπτυξη του θέματος της αξιοποίησης του ¨στρατοπέδου Καλογερογιάννη¨ και δηλώνουμε παρών σε ανοικτό διάλογο με όλους τους φορείς και του κατοίκους της πόλης μας, με όλους όσους έχουν ένα όραμα για την πόλη της Κορίνθου και την ευρύτερη περιοχή.

Για το ΔΣ

Ο γραμματέας                               ο πρόεδρος

ΓΙΩΡΓΟΣ ΒΟΥΔΟΥΡΗΣ      ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΣΠΗΛΙΟΠΟΥΛΟΣ