Περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες θα δουν σημαντικές αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ. Μειώσεις έως 50%, πλήρης κατάργηση σε μικρούς οικισμούς από το 2027 και εκπτώσεις για ασφαλισμένα ακίνητα.

Σημαντικές αλλαγές στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 θα διαπιστώσουν περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς το φετινό φορολογικό σημείωμα θα διαφοροποιείται αισθητά σε σχέση με όσα πλήρωναν μέχρι πέρυσι. Για αρκετές χιλιάδες μάλιστα, το 2026 θα αποτελέσει την τελευταία χρονιά καταβολής του φόρου, καθώς από το 2027 προβλέπεται πλήρης απαλλαγή.

Η διαδικασία εκκαθάρισης του φόρου βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη και τα νέα εκκαθαριστικά αναμένεται να αναρτηθούν στο myAADE πριν τα μέσα Μαρτίου. Η ΑΑΔΕ ολοκληρώνει τις τελευταίες διαδικασίες για περίπου 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτησίες, ενώ ο συνολικός στόχος είσπραξης παραμένει κοντά στα 2,3 δισ. ευρώ.

Ωστόσο, τουλάχιστον 2 στους 7 ιδιοκτήτες θα διαπιστώσουν μειώσεις στον τελικό φόρο, χάρη σε νέες εκπτώσεις, απαλλαγές και αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού.

Μικροί οικισμοί: Η μεγάλη αλλαγή στον ΕΝΦΙΑ
Η σημαντικότερη διαφοροποίηση αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς της χώρας.

Συγκεκριμένα, για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους σε όλη τη χώρα (εκτός Αττικής) ή έως 1.700 κατοίκους σε Έβρο, Δυτική Μακεδονία και παραμεθόριες περιοχές, ο φόρος μειώνεται κατά 50% από φέτος.

Ακόμη σημαντικότερο είναι ότι για τα ακίνητα αυτά ο ΕΝΦΙΑ θα καταργηθεί πλήρως από το 2027.

Η συγκεκριμένη ρύθμιση αφορά περίπου 1 εκατομμύριο κύριες κατοικίες με αξία έως 400.000 ευρώ, δημιουργώντας ένα σημαντικό φορολογικό όφελος για χιλιάδες ιδιοκτήτες, κυρίως στην περιφέρεια.

Εκπτώσεις για ασφαλισμένες κατοικίες
Μια δεύτερη κατηγορία ιδιοκτητών που θα δει μειώσεις είναι όσοι έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.

Οι εκπτώσεις διαμορφώνονται ως εξής:

20% έκπτωση για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ

10% έκπτωση για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ

Η μείωση εφαρμόζεται αναλογικά ακόμη και για όσους είχαν ασφάλιση τουλάχιστον για τρεις μήνες μέσα στο 2025.

Σύμφωνα με τα στοιχεία:

359.494 ιδιοκτήτες έλαβαν πέρυσι έκπτωση

για 502.597 ασφαλισμένα ακίνητα

ενώ περίπου 250.000 ακίνητα έλαβαν τη μέγιστη έκπτωση 20%.

Τα στοιχεία της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιριών δείχνουν ότι τον Ιούνιο του 2025 υπήρχαν 749.995 ασφαλιστήρια κατοικίας που καλύπτουν σεισμό και καιρικά φαινόμενα. Από αυτά:

45,8% βρίσκονται στην Αττική

14,4% στην Κεντρική Μακεδονία

5,5% στην Πελοπόννησο

5,2% στη Θεσσαλία

Μείωση ή πλήρης απαλλαγή για χαμηλά εισοδήματα
Σημαντικές μειώσεις ισχύουν και για ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα.

Η έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ ισχύει όταν πληρούνται ταυτόχρονα τα εξής κριτήρια:

οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ (προσαύξηση 1.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε παιδί)

συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.

συνολική αξία ακίνητης περιουσίας:

έως 85.000 ευρώ για άγαμο

έως 150.000 ευρώ για ζευγάρι ή μονογονεϊκή οικογένεια

έως 200.000 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά

Παράλληλα, πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για:

τρίτεκνους και πολύτεκνους

άτομα με αναπηρία άνω του 80%

newspot.gr