Μια νέα σημαντική πρωτοβουλία για την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών δρομολογεί η κυβέρνηση μέσω του νέου προγράμματος “Ανακαινίζω”, το οποίο αναμένεται να παρουσιαστεί το αμέσως επόμενο διάστημα.

Βασικός στόχος του προγράμματος είναι η επαναφορά χιλιάδων κλειστών κατοικιών στην αγορά, είτε προς ενοικίαση είτε προς πώληση, μέσα από γενναίες επιδοτήσεις για εργασίες ανακαίνισης.

Σε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις που επικεντρώνονταν κυρίως στην ενεργειακή αναβάθμιση, το νέο “Ανακαινίζω” θα καλύπτει ένα ευρύτερο φάσμα παρεμβάσεων, δίνοντας έμφαση στη συνολική αναβάθμιση των ακινήτων.

Η φιλοσοφία του προγράμματος βασίζεται στην αύξηση της διαθέσιμης προσφοράς κατοικιών, καθώς διεθνείς και εγχώριες μελέτες καταδεικνύουν ότι η ενίσχυση του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος αποτελεί το αποτελεσματικότερο μέσο αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης.

Αντίθετα, η αποκλειστική ενίσχυση της ζήτησης μέσω επιδομάτων μπορεί να περιορίζει προσωρινά το κόστος για τα νοικοκυριά, ωστόσο συχνά οδηγεί σε περαιτέρω άνοδο των τιμών στην αγορά κατοικίας.

Τα βασικά χαρακτηριστικά του νέου προγράμματος
Το νέο “Ανακαινίζω” αναμένεται να διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ, ενώ θα προβλέπει σημαντικά αυξημένα ποσοστά επιδότησης σε σχέση με τους προηγούμενους κύκλους.

Η ενίσχυση θα διαμορφώνεται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση των δικαιούχων, με υψηλότερα ποσοστά για οικογένειες με παιδιά. Παράλληλα, σχεδιάζεται διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων, ώστε να μπορούν να ενταχθούν περισσότεροι ιδιοκτήτες.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό:

-Η επιδότηση μπορεί να φτάνει έως και το 90%-95% του κόστους ανακαίνισης.

-Η βασική χρηματοδότηση θα ανέρχεται έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

-Για κάθε παιδί θα προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ.

-Έτσι, μια οικογένεια με δύο παιδιά θα μπορεί να λάβει έως και 46.000 ευρώ.

-Το πρόγραμμα θα αφορά κυρίως παλαιές κατοικίες έως 120 τ.μ.

-Το ανώτατο όριο επιδότησης θα υπολογίζεται με πλαφόν 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι στον προηγούμενο κύκλο του προγράμματος οι επιλέξιμες δαπάνες δεν ξεπερνούσαν τις 10.000 ευρώ, γεγονός που αναδεικνύει τη σημαντική διεύρυνση της νέας δράσης.

Η εφαρμογή του προγράμματος θα πραγματοποιηθεί σε δύο διακριτές φάσεις.

Κατά την πρώτη φάση, η οποία αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στον Ιούνιο, θα πραγματοποιηθεί ο έλεγχος και η αξιολόγηση των ακινήτων προκειμένου να διαπιστωθεί αν πληρούν τα κριτήρια ένταξης.

Η δεύτερη φάση, που τοποθετείται χρονικά τον Σεπτέμβριο, θα αφορά την υποβολή των οριστικών αιτήσεων από τους ιδιοκτήτες των κατοικιών που θα έχουν ήδη περάσει επιτυχώς τον αρχικό έλεγχο.

Σύμφωνα με τις έως τώρα πληροφορίες, προτεραιότητα θα δοθεί στις κλειστές κατοικίες που παραμένουν εκτός αγοράς για μεγάλο χρονικό διάστημα. Σε δεύτερο στάδιο θα εξεταστούν και τα ακίνητα που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύριες ή δευτερεύουσες κατοικίες.

Έμφαση στις ανακαινίσεις και όχι μόνο στην ενεργειακή αναβάθμιση
Σε αντίθεση με άλλα προγράμματα που επικεντρώνονται κυρίως στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, το νέο “Ανακαινίζω” θα κατευθύνει το μεγαλύτερο μέρος των πόρων σε εργασίες ανακαίνισης που καθιστούν τα ακίνητα άμεσα κατοικήσιμα και εμπορικά αξιοποιήσιμα.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, περίπου το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά εργασίες ανακαίνισης, ενώ μόλις το 20% θα κατευθύνεται σε ενεργειακές αναβαθμίσεις. Στόχος είναι να αυξηθεί γρήγορα ο αριθμός των διαθέσιμων και ποιοτικών κατοικιών στην αγορά, συμβάλλοντας ουσιαστικά στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.

Πηγή: e-howto.gr