Από την 1η Οκτωβρίου θα αρχίσει να εφαρμόζεται η υποχρεωτική καταβολή ενοικίου μέσω τραπεζικού λογαριασμού.

Αυτό σημαίνει πρακτικά, ότι κάθε πληρωμή ενοικίου θα πρέπει να πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος.

Υπενθυμίζεται ότι δόθηκε εξάμηνη παράταση για την εφαρμογή του μέτρου, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες τεχνικές προσαρμογές και να αποφευχθούν φαινόμενα δυσλειτουργίας.

H μη συμμόρφωση στην εν λόγω ρύθμιση συνεπάγεται οικονομικές συνέπειες.

Οι ιδιοκτήτες που θα εξακολουθήσουν να εισπράττουν ενοίκια «στο χέρι» θα στερηθούν την έκπτωση 5% στο εισόδημα από μισθώματα, γεγονός που θα οδηγήσει σε αυξημένη φορολογική επιβάρυνση.

Από την άλλη πλευρά, οι ενοικιαστές που θα συνεχίσουν να πληρώνουν με μετρητά θα χάσουν το «δώρο» ενός ενοικίου ετησίως, καθώς και κάθε κρατική ενίσχυση ή επίδομα που συνδέεται με μισθώσεις.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, τα βασικά σημεία που πρέπει να προσέξουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές είναι τα εξής:
Όλα τα μισθωτήρια, αρχικά ή τροποποιητικά, πρέπει να αναφέρουν ρητά την καταβολή μέσω τραπέζης και να περιλαμβάνουν τον ΙΒΑΝ.
Η κατάθεση των μισθωμάτων πρέπει να γίνεται σε λογαριασμό που φέρει το όνομα του εκμισθωτή, όχι τρίτου προσώπου.
Ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώσει διαδικτυακά στην ΑΑΔΕ τον αριθμό του τραπεζικού λογαριασμού.
Αν χρησιμοποιείται κοινός λογαριασμός, το όνομα του εκμισθωτή πρέπει να αναγράφεται πρώτο για να διευκολύνεται η διασταύρωση.
Σε περιπτώσεις πολλών συνεκμισθωτών, ο καθένας πρέπει να δηλώσει τον δικό του λογαριασμό, εκτός αν η υπουργική απόφαση ορίζει διαφορετικά.
Οι ιδιοκτήτες πρέπει να ζητούν την καταβολή των 12 μηνιαίων μισθωμάτων εντός του ίδιου οικονομικού έτους για να διατηρηθεί η νόμιμη έκπτωση.
Το ακατάσχετο όριο των 1.250 ευρώ δεν ισχύει για μισθώματα, εκτός αν πρόκειται για λογαριασμό «περιοδικής πίστωσης» που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Σε κοινό λογαριασμό, η δήλωση πρέπει να γίνει από κάθε συνδικαιούχο ξεχωριστά.
Η εφαρμογή αυτών των αλλαγών θα διασφαλίσει τη συμμόρφωση με το νέο πλαίσιο και θα προστατεύσει τόσο ιδιοκτήτες όσο και ενοικιαστές από πιθανές απώλειες ή πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις.

aftodioikisi.gr