Στο επίκεντρο της συζήτησης της ειδικής συνεδρίασης λογοδοσίας του Δημοτικού Συμβουλίου Ξυλοκάστρου – Ευρωστίνης βρέθηκε το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ), ένα ζήτημα ιδιαίτερης σημασίας για τον χωροταξικό σχεδιασμό και τη μελλοντική ανάπτυξη της περιοχής. Η συζήτηση ξεκίνησε με ερώτημα της μειοψηφίας σχετικά με την πορεία του σχεδίου, το οποίο αποτελεί τη συνέχεια του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Ξυλοκάστρου και του ΣΧΟΟΑΠ Ευρωστίνης.

Τα δύο αυτά εργαλεία χωρικού σχεδιασμού, όπως σημειώθηκε, ολοκληρώθηκαν το 2023 έπειτα από πολλά χρόνια στασιμότητας, ενώ το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο φιλοδοξεί να επικαιροποιήσει και να βελτιώσει τις προβλέψεις τους, προσαρμόζοντάς τες στις σύγχρονες ανάγκες της περιοχής.

Κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης, ο δήμαρχος τόνισε τη σημασία της αντιμετώπισης παλαιών αστοχιών και περιορισμών, όπως στην ανέγερση αγροτικών κτηρίων εντός οικισμών, και την ανάγκη διασφάλισης της ορθής λειτουργίας των οικισμών χωρίς να παραβλέπεται η προστασία της φυσιογνωμίας και της περιουσίας των πολιτών. Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στους οικισμούς Κουμαριά, Άνω Λουτρό και Τρικαλοχώρια, για τους οποίους η Δημοτική Αρχή επιδιώκει ισορροπημένες λύσεις που θα σέβονται τα όρια και τις δυνατότητες ανάπτυξης.

Ο  κ. Τσιώτος σημείωσε ότι το θέμα του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου έχει ήδη παρουσιαστεί εκτενώς στο Δημοτικό Συμβούλιο στο πλαίσιο της πρώτης φάσης της διαδικασίας, σε συνεδρίαση που διήρκεσε περίπου τρεις ώρες και περιλάμβανε αναλυτική ενημέρωση από τους αρμόδιους. Ο ίδιος επεσήμανε ότι σε εκείνη τη συζήτηση δεν υπήρξε παρουσία της μείζονος αντιπολίτευσης, υπογραμμίζοντας ότι η συμμετοχή στις διαδικασίες ενημέρωσης είναι κρίσιμη για την πλήρη κατανόηση της πορείας του σχεδιασμού.

Η μελέτη του ΤΠΣ, όπως έγινε γνωστό, βρίσκεται ακόμη στη φάση εκπόνησης των βασικών υποδομών και δεν έχει φτάσει στο στάδιο οριστικοποίησης των ορίων των οικισμών. Οι σχετικές προτάσεις θα παρουσιαστούν στην τελευταία υποφάση της δεύτερης φάσης, δίνοντας χρόνο για διαβούλευση και αξιολόγηση. Παράλληλα, η δημιουργία της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου από το Υπουργείο Περιβάλλοντος διασφαλίζει την επίλυση προβλημάτων που σχετίζονται με τα όρια των οικισμών και ενισχύει τη θεσμική ασφάλεια του πολεοδομικού πλαισίου.

Για το θέμα έχει ήδη υπάρξει επικοινωνία με τον υφυπουργό Περιβάλλοντος Νίκο Ταγαρά, ενώ προγραμματίζεται συνάντηση στο Υπουργείο μεταξύ του μελετητή του σχεδίου και της πολιτικής ηγεσίας, προκειμένου να εξεταστούν οι σχετικές παράμετροι και να υπάρξουν περαιτέρω διευκρινίσεις.

Σε ό,τι αφορά το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του έργου, επισημάνθηκε ότι το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Η αρχική εκτίμηση προέβλεπε ολοκλήρωση μέχρι το τέλος του 2025, ωστόσο, όπως διευκρινίστηκε στη συνεδρίαση, πολλά έργα που υλοποιούνται μέσω του συγκεκριμένου χρηματοδοτικού μηχανισμού έχουν λάβει παράταση σε εθνικό επίπεδο, γεγονός που επηρεάζει συνολικά το χρονοδιάγραμμα.

Το ΤΠΣ αναδεικνύεται ως ένα από τα πλέον σημαντικά εργαλεία για τη διαμόρφωση του μέλλοντος του Δήμου Ξυλοκάστρου Ευρωστίνης. Η ολοκλήρωση και εφαρμογή του θα καθορίσει τις χρήσεις γης, τις δυνατότητες δόμησης, την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και τις αναπτυξιακές προοπτικές για τις επόμενες δεκαετίες, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική βούληση του δημάρχου Βλάση Τσιώτου να οδηγήσει τον Δήμο  σε μια εποχή οργανωμένης και βιώσιμης ανάπτυξης.

Για τον λόγο αυτό, η πορεία της μελέτης και οι αποφάσεις που θα ληφθούν αναμένεται να απασχολήσουν και το επόμενο διάστημα το Δημοτικό Συμβούλιο και την τοπική κοινωνία.

Τζ. Σουκ.